Dar gelirlilere konut ve arsa güçlendirme kampanyasının ardından orta gelirlileri ev sahibi yapmak ve inşaat şubesini canlandırmak için geliştirilen ikinci kampanyada banka kredilerinin detayları netleşti.
Yeni Konut Finansmanı Programına (Yeni Ev Kampanyası) Bankaların sağlayacağı finansman ve katkılara ilişkin usul ve esaslar belirlendi.
Ayrıca bugünden itibaren başvuruların kredi işlemleri de açıklanan kurallar çerçevesinde yürütülecek.
Konut finansmanı için ödeme gücü yeterli olan bankalar tarafından ücretlendirilen ve katkı payı talep eden vatandaşlar programdan yararlanabilecek.
Kampanya 4 Ocak’ta açıklandı
Yeni Ev Kampanyası, 4 Ocak’ta Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın lansman programı aracılığıyla kamuoyu ile paylaşıldı.
16 Ocak itibariyle ön başvurular alınmaya başlandı.
Bu çerçevede, Yeni Konut Finansmanı Programı kapsamında bankalara 16 Ocak itibarıyla ön başvurular alınmaya başlandı.
28 Ocak Resmi Gazete’de yayımlandı
Yeni Konut Finansmanı Programının Kamu Finansmanı ve Borç Yönetiminin Düzenlenmesi Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun 28 Ocak’ta Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Prosedürleri ve aslı bugün resmiyet kazandı.
Programın uygulanma usullerini ve asıllarını belirleyen Cumhurbaşkanı kararı bugün Resmi Gazete’de yayımlandı.
Kredi işlemleri bugün başlayabilir
Bankalar bugün itibarıyla değer verdikleri başvuruların kredi işlemlerini söz konusu kurallar çerçevesinde yürütebilecek.
Vade, faiz ve kar payı oranları netleşti
Yönetmelikte, daha önce de açıklandığı üzere, katkı paylarından yararlanabilecek konutlar ve esnek ödeme uygulaması, konut finansmanı katkı paylarından yararlanma kuralları, konut finansmanı katkı paylarından yararlanmada uygulanacak vade, faiz ve kar payı oranları gibi birçok hususa yer verildi. Hazine katkısı, azami konut ve finansman fiyatları ve ödeme planı uygulamaları. getirildi.
Kullanım Koşulları:
İstanbul 1. bölge olarak Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla, 2. bölge olarak diğer illerin ve 3. bölge. gerçek kişiler yararlanabilir.
Bankalar ödeme gücü yeterli olan kişilerin başvurusunu değerlendirecektir.
Bu karar ve esnek ödeme uygulaması kapsamındaki katkı paylarından yararlanabilmek için konut finansmanı başvurusunda bulunan kişilerin bankacılık mevzuatı ve uygulama uygulamaları kapsamında yeterli ödeme gücüne sahip olması gerekecek, bu değerleme bankalar tarafından yapılacaktır.
İkametgah tapusuna sahip olanlar, eşi veya 18 yaşından küçük çocukları bu karar kapsamındaki katkı paylarından veya esnek ödeme uygulamasından yararlanamayacak.
Başvuru tarihinden itibaren sigortalılık tarihi dikkate alınacaktır.
Program katkı paylarından ve esnek ödeme planından yararlanabilmek için başvuru sahiplerinin konut finansmanı başvurusu tarihinden itibaren son 1 yıl içinde (bu tarih dahil) yurt içinde en az 270 gün SGK primi ödemiş olması gerekmektedir.
Birinci bölge için aylık 80 bin lira olması lazım.
Bu karar kapsamında konut finansmanı katkı payından yararlanmak için bankalara başvuracak kişilerin aylık net hane geliri birinci bölge için 80 bin lira, ikinci bölge için 65 bin lira, ikinci bölge için 45 bin lira olarak belirlendi. üçüncü bölge için Azami net hane geliri için konut/konut projesinin bulunduğu bölge esas alınacaktır.
15 yıl vade
Karar kapsamındaki finansmanlar en fazla 15 yıl vadeli olarak kullanılacak. Esnek ödeme uygulamasında vade, finansman 15 yılı geçmemek kaydıyla banka ile başvuranın mutabakatı ile belirlenecek.
2 milyon TL’ye kadar kredi faiziyle finansmana yüzde 0,69
Hazine katkısının sağlandığı finansmanlarda 15 yıl vadeli eşit ödeme planı uygulanacak, bu kapsamda faiz/kar payı oranları 2 milyon liraya kadar olan finansman için yüzde 0,69, finansman tutarı için yüzde 0,79 olacak. 2-4 milyon liranın ortası, yüzde 4-5. Milyon liranın ortasındaki finansman bedeli için ise yüzde 0,99 olacak.
Evin değeri ilk bölge için 9 milyon liraya kadar çıkacak.
Gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından yapılacak değerlemede, evin raporlanan değeri ve evin satış tutarı birinci bölge için 9 milyon lirayı, ikinci bölge için 5 milyon lirayı, üçüncü bölge için 3 milyon lirayı geçemeyecek. bölge.
Birinci bölge için azami finansman bedeli 5 milyon lira.
Bu karar kapsamında kullanılacak azami finansman tutarı, gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından bildirilen konut değerinin yüzde 90’ını geçmemek üzere birinci bölge için 5 milyon lira, ikinci bölge için 3 milyon lira olacak. 3. bölge için 2 milyon lira.
Müteahhitlerin mülkiyetinde bulunan ve daha önce satışı yapılmamış konutlar ile başlamayan veya üretimi devam eden konut projelerine sağlanacak konut finansmanı Program kapsamında ödenecek.
Ayrıca, Program kapsamında gayrimenkul geliştiricileri ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi çerçevesinde arsa payı sahipleri de müteahhit sayılacaktır.
